Was kostet eine Genossenschaftswohnung?

Stand: 24.10.2026, 20:29 Uhr · Zahlen live aus der Datenbank

Kurz gesagt: Das hängt von Grösse, Zimmerzahl, Lage, Alter der Liegenschaft, Genossenschaft und weiteren Faktoren ab. Die Median-Mieten je Zimmerzahl stehen in der Grafik unten, gerechnet aus allen ausgeschriebenen Genossenschaftswohnungen. In der Stadt Zürich sind Genossenschaftswohnungen im Schnitt rund 25 % günstiger als vergleichbare Wohnungen auf dem freien Markt.

In Zahlen

Median-Miete pro Monat je Zimmerzahl

1 Zimmer

CHF 788

1,5 Zimmer

CHF 977

2 Zimmer

CHF 1'181

2,5 Zimmer

CHF 1'461

3 Zimmer

CHF 1'200

3,5 Zimmer

CHF 1'886

4 Zimmer

CHF 1'411

4,5 Zimmer

CHF 2'419

5 Zimmer

CHF 2'615

5,5 Zimmer

CHF 2'960

Aus 458 Inseraten mit Preis · Stand: 24.10.2026 · live aus der Datenbank des Wohnmaulwurfs

Günstigste Orte: Median-Miete pro m²

8041 Zürich

CHF 15,7/m²

8400 Winterthur

CHF 16,3/m²

8005 Zürich

CHF 16,3/m²

8006 Zürich

CHF 16,7/m²

8048 Zürich

CHF 18,0/m²

8003 Zürich

CHF 18,1/m²

8057 Zürich

CHF 19,4/m²

8004 Zürich

CHF 20,9/m²

8001 Zürich

CHF 21,7/m²

8047 Zürich

CHF 21,7/m²

Aus 97 Inseraten mit Preis und Fläche (nur Orte ab 5 Inseraten) · Stand: 24.10.2026 · live aus der Datenbank des Wohnmaulwurfs

Alle Orte im Vergleich →

«20 bis 40 Prozent günstiger» ist die übliche Auskunft über Genossenschaftsmieten. Sie stimmt im Mittel, hilft aber niemandem beim Budget. Deshalb hier die Mieten, die tatsächlich ausgeschrieben wurden — aus 520 Inseraten mit Preisangabe, die der Wohnmaulwurf gefunden hat.

Median-Miete je Zimmerzahl

Der Median ist der mittlere Wert: die Hälfte ist günstiger, die Hälfte teurer. Die Spanne daneben umfasst die mittleren 50 Prozent — ein Viertel liegt darunter, ein Viertel darüber.

Zimmer	Median	mittlere Hälfte	pro m²	Fälle
1.0	CHF 788	694 – 890	CHF 25.1	21
1.5	CHF 977	861 – 1'282	CHF 24.5	30
2.0	CHF 1'181	1'049 – 1'450	CHF 21.8	45
2.5	CHF 1'461	1'292 – 1'605	CHF 25.3	90
3.0	CHF 1'200	1'085 – 1'604	CHF 19.0	67
3.5	CHF 1'886	1'659 – 2'020	CHF 24.4	88
4.0	CHF 1'411	1'225 – 1'597	CHF 16.0	31
4.5	CHF 2'419	1'590 – 2'658	CHF 23.8	65
5.0	CHF 2'615	2'125 – 3'100	CHF 24.4	9
5.5	CHF 2'960	2'326 – 3'089	CHF 24.7	12

Was in diesen Zahlen nicht steckt

Anteilscheinkapital, Depot und allfällige Beitrittsgebühren sind nicht enthalten — beim Anteilschein sind je nach Genossenschaft vier- bis fünfstellige Beträge üblich, die beim Auszug zurückfliessen.

Die Zahlen aktualisieren sich mit jedem neuen Fund. Rohdaten unter Daten, Mieten je Ort auf den Ortsseiten.